Exklusives Neubau-Erdgeschoss mit Garten in Hamburgs Elbvororten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wesselburener Weg 12 A, gelegen in den begehrten Hamburger Elbvororten. Diese **hochwertige Neubau-Erdgeschosswohnung** entsteht bis Ende 2027 auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück und bietet ein exklusives Wohnerlebnis.

**Übersicht** Diese attraktive Wohnung wird im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt 6 Wohneinheiten realisiert. Ein **eigener Garten von ca. 335 m²** lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Aufzug verbindet bequem alle Geschosse, einschließlich des Kellergeschosses mit Abstellräumen.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Bäder und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume werden mit **hochwertigem Parkett** und die Bäder mit modernen Fliesen ausgestattet – ganz nach Ihren individuellen Wünschen im Rahmen des Budgets. Besondere Merkmale sind die Deckenhöhen von ca. 2,72 m und Türhöhen von ca. 2,15 m, die für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgen. Elektrische Rollläden erhöhen die Sicherheit im Erdgeschoss.

**Ausstattung** * **Barrierefreier Zugang** (ausgenommen Terrasse) * Aufzug * Eigener Garten * Hochwertige Materialien * Nachhaltiges Produkt (schlüsselfertig, exkl. Küche) * Tiefgarage vorhanden * Fahrradraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **erstklassigen Lage** in den Hamburger Elbvororten, nahe dem renommierten Wohngebiet Hochkamp. Genießen Sie die Nähe zu weitläufigen Parks, der Elbe mit ihrem Elbwanderweg und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Elbe Einkaufszentrum ist nur ca. 1 km entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und S-Bahn) ist gegeben, die Hamburger Innenstadt ist in ca. 21 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.