Erstbezug-Wohnung in Hamburg: Kompakt & Charmant

Willkommen in dieser neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss einer kernsanierten Remise in Hamburg-Fuhlsbüttel. Die Wohnung besticht durch einen **kompakten und gut nutzbaren Grundriss** und bietet auf ca. 27 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.

**Überblick:** Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und befindet sich im Obergeschoss eines sanierten Bestandsgebäudes. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet.

**Innenbereich:** Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, die direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile führt. Von hier gelangen Sie in das separate Schlafzimmer und das moderne Duschbad. Die offene Raumaufteilung schafft eine helle und freundliche Atmosphäre.

**Ausstattung:** * **Erstbezug nach Kernsanierung** * Separates Schlafzimmer * Duschbad * Integrierte Küchenzeile * Sondernutzungsrecht im Außenbereich * Ruhige Innenhoflage

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Innenhoflage in Hamburg-Fuhlsbüttel, unweit des Flughafens und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen wie das Alsterufer sind schnell erreichbar. Die Hamburger Innenstadt und die Universität sind nur 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Autobahn A7 ist in 10 Autominuten erreichbar.