Neubau-Traum in Hamburg-Niendorf: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** in begehrter Lage von Hamburg-Niendorf. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. **73,62 m²** ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Paare oder kleine Familien.

**Überblick** Das Projekt "ZWEIKLANG" besticht durch seine Verbindung von urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung. Die Wohnung A.16 ist Teil eines Neubauvorhabens mit klassischer Klinkerfassade und moderner Haustechnik, das höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Barrierearme Erschließung * Hoher Ausstattungsstandard * Fußbodenheizung * Moderne Haustechnik * Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Niendorf, einem Stadtteil, der urbane Annehmlichkeiten mit viel Grün vereint. Einkaufsmöglichkeiten wie der Tibarg sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Niendorf Markt ca. 15 Min. zu Fuß) und die Nähe zur Autobahn A7 sowie zum Flughafen Hamburg (ca. 12 Min. mit dem Auto) sind hervorragend. Das Erholungsgebiet Niendorfer Gehege liegt direkt vor der Tür.