Exklusive Neubauwohnung in Hamburg-Poppenbüttel: Ihr Traum vom Leben im Grünen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den "Alsterperlen" – einem exklusiven Neubauprojekt in der begehrten Lage Hamburgs.

**Überblick** Diese modernen Eigentumswohnungen bieten zukunftssicheres Wohnen in einer überschaubaren Anlage mit nur 16 Einheiten. Das Projekt entspricht den Anforderungen nach KfW 40 LCA und ist somit förderfähig. Genießen Sie maximale Privatsphäre auf einem eingewachsenen Grundstück in Poppenbüttel, einem Stadtteil, der grünes Wohnen mit urbanem Flair verbindet.

**Interieur** Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Eine effiziente Wärmepumpenanlage, Photovoltaikmodule mit Speichern und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten. Viele Wohnungen verfügen über "en suite-Bäder" und sind nach Süden und Westen ausgerichtet, um viel Tageslicht zu genießen.

**Ausstattung** * **KfW 40 LCA Standard** * **Wärmepumpenanlage & Photovoltaik** * **Fußbodenheizung** * Aufzug vom Untergeschoss bis zum Staffelgeschoss * Video-Monitor-/Gegensprechanlage * Integrierte Rollläden im Erdgeschoss * Außenbereiche mit attraktiver Gestaltung * Pkw-Stellplätze mit Zufahrtstor und Vorrüstung für E-Mobilität * Kinderwagen- und Fahrradstellplätze

**Lage** Das Objekt befindet sich in Hamburg-Poppenbüttel, einem der attraktivsten Stadtteile im Nordosten der Hansestadt. Hier genießen Sie die Nähe zur Alster und zahlreichen Grünflächen wie dem Hennebergpark, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten (Alstertal-Einkaufszentrum), Schulen, Kitas und eine gute medizinische Versorgung sind vorhanden. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist exzellent – mit der S-Bahn oder dem Auto erreichen Sie das Zentrum in ca. 30 Minuten.