Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen im MYHOOD, einem modernen Neubauprojekt, das urbanes Leben mit zeitloser Architektur verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 20 hochwertig ausgestattete Wohnungen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.
**Überblick** Die hier angebotene Wohnung ist ein **Erstbezug** und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. **35,9 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für alle, die modernes City Living in einer pulsierenden Metropole suchen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen elegant vom Wohn- und Küchenbereich abgetrennten Schlafbereich. **Echtholzparkett**, **Fußbodenheizung** und ein modernes Bad sorgen für höchsten Wohnkomfort. Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
**Ausstattung** * Neubauprojekt (Erstbezug) * KfW-40-Standard * Aufzug * Glasfaseranschluss * Privater Kellerraum * Fahrradstellplätze * Gemeinschaftlicher Gartenbereich
**Lage** Das Projekt befindet sich in der begehrten **Sternschanze** in Hamburg, einem der lebendigsten Stadtteile der Hansestadt. Die Oelkersallee verbindet die charmante Atmosphäre des Viertels mit einer ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses urbanen Standorts.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Willkommen im MYHOOD, einem modernen Neubauprojekt, das urbanes Leben mit zeitloser Architektur verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 20 hochwertig ausgestattete Wohnungen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.
Überblick Die hier angebotene Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 35,9 m² Wohnfläche. Sie ist ideal für alle, die modernes City Living in einer pulsierenden Metropole suchen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen elegant vom Wohn- und Küchenbereich abgetrennten Schlafbereich. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und ein modernes Bad sorgen für höchsten Wohnkomfort. Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Das Projekt befindet sich in der begehrten Sternschanze in Hamburg, einem der lebendigsten Stadtteile der Hansestadt. Die Oelkersallee verbindet die charmante Atmosphäre des Viertels mit einer ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses urbanen Standorts.