Exklusive Neubauwohnung in Poppenbüttel – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Poppenbüttel, die modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung vereint. Die **3-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine optimale Ausrichtung, die für **lichtdurchflutete Räume** sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der Ihren Wohnraum ins Freie erweitert und Ihnen Privatsphäre sowie Lebensqualität schenkt – perfekt für entspannte Stunden. Die Wohnung ist **barrierefrei konzipiert** und erfüllt höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen.

**Innenausstattung:** * Hochwertige Designvinyl- und Fliesenböden * Edle Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Keramag * Stilvolle Armaturen von Hansa und Grohe * Fußbodenheizung, raumweise individuell regulierbar

**Besonderheiten:** * Erstbezug in einem Neubauprojekt * Fossilfreies Energiemanagement * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit 24 Stellplätzen

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Poppenbüttel. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Eine **direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer Stadtteile. Das grüne Alstertal lädt zu Erholung ein und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität.