Exklusive Neubauwohnung in Poppenbüttel: Erstbezug mit Terrasse

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Poppenbüttel. Die Wohnung besticht durch ihre **3-Zimmer-Aufteilung** mit einem besonderen Souterrain-Schlafzimmer, das für Ruhe und Privatsphäre sorgt.

**Lichtdurchflutete Räume** und eine optimale Sonnenausrichtung schaffen ein einladendes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die Ihren Wohnraum ins Grüne erweitert und Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

Die Wohnung wurde nach höchsten Standards erbaut und bietet **nachhaltiges, fossilfreies Energiemanagement** sowie eine individuell regulierbare **Fußbodenheizung** für ein behagliches Raumklima. Die Ausstattung umfasst edle Designvinyl- und Fliesenböden sowie hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch und Grohe.

**Überblick:** * Neubauwohnung, Erstbezug * 3 Zimmer, ca. 76,9 m² Wohnfläche * Großzügige Terrasse (ca. 10,49 m²) * Barrierefrei * Fußbodenheizung * Eigener Kellerraum

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, gewachsenen Wohnlage in Poppenbüttel, bekannt für seine grüne, ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Das Alstertal bietet zudem viel Natur und Freizeitmöglichkeiten, während die Hamburger Innenstadt gut angebunden ist.