Exklusive Neubauwohnung in Poppenbüttel: Erstbezug mit Balkon

Diese exklusive Neubauwohnung in Poppenbüttel bietet modernen Wohnkomfort auf **101,2 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Erleben Sie ein neues Wohngefühl in dieser erstklassigen 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine optimale Sonnenausrichtung besticht. Die Wohnung ist als **barrierefrei** konzipiert und erfüllt höchste Ansprüche an modernes, nachhaltiges Wohnen.

**Interieur** Hochwertige Designvinyl- und Fliesenböden, edle Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Keramag sowie stilvolle Armaturen von Hansa und Grohe unterstreichen den exklusiven Charakter. Die **raumweise individuell regulierbare Fußbodenheizung** sorgt für behagliche Wärme.

**Ausstattung** * Geräumiger Balkon (4,45 m²) für entspannte Stunden im Freien * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit 24 Stellplätzen * Fossilfreies Energiemanagement * **Erstbezug**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, gewachsenen und ruhigen Wohnlage im grünen Alstertal von Poppenbüttel. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Eine **direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.