Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Lokstedt

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **55 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt.

Die Wohnung wurde im Jahr **2012 umfassend modernisiert** und befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnräume, einschließlich des großzügigen Wohnzimmers (ca. 19,94 m²) und des gemütlichen Schlafzimmers (ca. 14,39 m²), sind nach **Südwesten** ausgerichtet und bieten viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen **Balkon (ca. 6 m²)**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Hochwertige Eichen-Mosaik-Parkettböden** im Wohnzimmer * Laminatboden im Schlafzimmer * Moderne Küche (ca. 6,66 m²) mit Einbaugeräten und Fliesenboden * Vollbad (ca. 4,79 m²) mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen * Dreifach verglaste Fenster * Separater Abstellraum im Flur * Ca. 9 m² großer Kellerraum * Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung * **Kfz-Stellplatz optional erwerbbar** (€ 17.000,--) * **Energieeffizienzstandard KfW 70** * Pellet-Heizungsanlage (modernisiert 2012)

Die Wohnung liegt in Hamburg-Lokstedt, einem Stadtteil, der durch seine **gute Infrastruktur** besticht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie soziale und kulturelle Angebote sind vorhanden. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend, und die Nähe zu beliebten Stadtteilen wie Eppendorf und Eimsbüttel macht die Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen.