Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Niendorf

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf.

**Überblick** Auf ca. 89 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Paare und kleine Familien. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist sofort bezugsfertig.

**Interieur** Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der praktische Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum auf. Die hochwertige Einbauküche, erst vor sieben Jahren installiert, lässt keine Wünsche offen. Das Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon – perfekt für entspannte Stunden.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone (Süd- und Westausrichtung)** für maximale Sonnenausbeute * **Klimaanlage** im Schlafzimmer für angenehme Temperaturen * Luxuriöses Hauptbadezimmer mit **Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion** und integrierter Soundanlage * Separates Gäste-WC * **Fußbodenheizung** in Bad und Küche * Hochwertige Markengeräte in der Küche * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 28.000 €) * Fahrradkeller

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung in Niendorf, mit hervorragender Infrastruktur. Parks, Schulen, Spielplätze, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Niendorf Nord, Buslinien) ist optimal, ebenso die Erreichbarkeit des Ring3.