Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Sasel mit Balkon

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1981 im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **91 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über vier gut nutzbare Zimmer, ein modernisiertes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie eine ebenfalls erneuerte, helle Küche. Der offene Wohnbereich mit Dielenbereich sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und ist zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet.

Ein besonderes Highlight ist der geschützte West-Balkon mit Abendsonne, der einen Blick in den gepflegten Garten bietet. Die Wohnung wurde 2023 umfassend im Innenbereich modernisiert: Alle Räume sind mit neuwertigem Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet, die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Die Bäder und die Küche präsentieren sich in zeitgemäßem Design.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 91 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC * Heller, offener Wohnbereich * Balkon mit West-Ausrichtung und Abendsonne * Umfassende Modernisierung 2023 * Kellerabstellraum * Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist **frei und kurzfristig beziehbar**, ohne dass größere Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Sie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Sasel, mit guter Infrastruktur, viel Grün und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.