Charmante Altbauwohnung in bester Hamburger Lage

Entdecken Sie diese reizvolle 1-Zimmer-Wohnung in einer repräsentativen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1907 im begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf-Hoheluft.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus und ist somit perfekt vom Straßenlärm abgeschirmt und nach Grün ausgerichtet. Sie ist Teil eines historischen Ensembles mit klassischem Hamburger Altbaucharme, das fortlaufend instand gehalten wird und sich in einem guten optischen sowie technischen Zustand befindet. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 44 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **32,5 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eindrucksvoller Stuck und ein historisches Treppenhaus mit zeittypischen Fliesen verleihen dem Ensemble eine zeitlose Eleganz.

**Ausstattung** * **Baujahr 1907** * **Heizkörper** als Heizungsart * Solide Bausubstanz mit architektonischen Stilelementen * Trinkwasserleitungen wurden erneuert

**Lage** Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig am Eppendorfer Weg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Arztpraxen und eine vielfältige Gastronomieszene sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn U1/U3) ist optimal, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs und des Flughafens ermöglicht. Nahegelegene Parks bieten Raum für Erholung.