Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Eimsbüttel

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Eimsbüttel bietet mit ihren **38 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss eine ideale Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn-/Schlafbereich, der dank einer großen Fensterfront viel Tageslicht erhält und vielseitig gestaltet werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf die **Loggia**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die separate Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank und einen Spiegel.

**Besondere Highlights**: * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Separater Kelleranteil * Gepflegter Allgemeinzustand * Zentrale Lage in Eimsbüttel * Attraktive Rendite als Kapitalanlage (bereits vermietet)

Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, für die ein WEG-Kredit aufgenommen wurde, um zukünftige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu finanzieren. Die monatliche Beteiligung an diesem Kredit ist bereits im Hausgeld enthalten.

Die **Lage in Eimsbüttel** ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Emilienstraße (U2) optimal, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof ermöglicht. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks und die Alster sind nicht weit entfernt.