Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort im renommierten "FiftyNine"-Gebäude am Hamburger Strandkai. Diese **luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung** mit **ca. 88 m² Wohnfläche** bietet ein Höchstmaß an Eleganz und Privatsphäre in einem der begehrtesten Quartiere Deutschlands.
**Architektonisches Meisterwerk** Entworfen vom international gefeierten Architekten Hadi Teherani, besticht das Gebäude durch seine zeitlose Eleganz und moderne Formensprache. Mit nur **76 exklusiven Apartments** auf 16 Geschossen garantiert das "FiftyNine" ein ruhiges und privates Wohnambiente. Großzügige Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten **atemberaubende Ausblicke** auf die Elbe und die HafenCity.
**Exklusiver Service und Komfort** Ein **repräsentatives Entrée** mit Concierge-Service empfängt Bewohner und Gäste und sorgt für täglichen Komfort und Sicherheit. Stilvolle Gemeinschaftsbereiche und eine durchdachte Organisation des Gebäudes schaffen ein Wohnumfeld auf internationalem Spitzenniveau.
**Ausstattungshighlights** * Wohnfläche: ca. 88 m² * Zimmer: 2 * Badezimmer: 1 * Balkon: 1 * Nutzfläche: ca. 4 m² * Grundstücksfläche: ca. 1.425 m² (Gemeinschaftsfläche) * Etagen im Gebäude: 16 * Seniorengerechtes Wohnen möglich
**Top-Lage in der HafenCity** Die Wohnung befindet sich in **herausragender Wasserlage** am Strandkai, einem der exklusivsten Standorte der Hamburger HafenCity. In unmittelbarer Nähe zur Elbphilharmonie und dem Westfield Einkaufszentrum genießen Sie eine einzigartige Kombination aus maritimer Kulisse, urbaner Dynamik und erstklassiger Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Grünflächen sowie eine exzellente Anbindung an die Innenstadt runden dieses attraktive Angebot ab.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci · 5 zobrazení
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort im renommierten "FiftyNine"-Gebäude am Hamburger Strandkai. Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet ein Höchstmaß an Eleganz und Privatsphäre in einem der begehrtesten Quartiere Deutschlands.
Architektonisches Meisterwerk Entworfen vom international gefeierten Architekten Hadi Teherani, besticht das Gebäude durch seine zeitlose Eleganz und moderne Formensprache. Mit nur 76 exklusiven Apartments auf 16 Geschossen garantiert das "FiftyNine" ein ruhiges und privates Wohnambiente. Großzügige Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Elbe und die HafenCity.
Exklusiver Service und Komfort Ein repräsentatives Entrée mit Concierge-Service empfängt Bewohner und Gäste und sorgt für täglichen Komfort und Sicherheit. Stilvolle Gemeinschaftsbereiche und eine durchdachte Organisation des Gebäudes schaffen ein Wohnumfeld auf internationalem Spitzenniveau.
Ausstattungshighlights
Top-Lage in der HafenCity Die Wohnung befindet sich in herausragender Wasserlage am Strandkai, einem der exklusivsten Standorte der Hamburger HafenCity. In unmittelbarer Nähe zur Elbphilharmonie und dem Westfield Einkaufszentrum genießen Sie eine einzigartige Kombination aus maritimer Kulisse, urbaner Dynamik und erstklassiger Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Grünflächen sowie eine exzellente Anbindung an die Innenstadt runden dieses attraktive Angebot ab.