Exklusives Wohnglück in Hamburgs Elbvorort Nienstedten

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nienstedten, einem der begehrtesten Elbvororte Hamburgs. **Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983** und bietet auf ca. 78,45 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

**Überblick** Diese attraktive Immobilie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Nienstedten. Das Objekt verfügt über einen grünen Innenhof, der allen Bewohnern zur Erholung dient.

**Interieur** Die Wohnung selbst präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine praktische Einbauküche. Das Vollbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein besonderes Highlight ist der **Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** - Ca. 78,45 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Einbauküche - Vollbad mit Dusche und Fenster - **Westbalkon** - Abstellraum in der Wohnung und im Keller - **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** - Gaszentralheizung - Gemeinschaftliche Waschküche im Keller

**Lage** Nienstedten, bekannt für sein maritimes Flair und seine hanseatische Eleganz, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Die Elbe ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sowie Grünflächen wie der Hirschpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien im Ortskern gewährleistet.