Exklusives Wohnen in Hamburgs grünen Elbvororten

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Rissen, einem der begehrtesten Elbvororte.

**Überblick** Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten und bietet eine hohe Wohnqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. **85,1 m²** und einer modernen Ausstattung ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch gut geschnittene Räume und eine durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über **3 Zimmer**, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine moderne Heizung wird im Jahr **2025** installiert.

**Ausstattung** * **Balkon oder Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Kellerraum pro Wohnung * Separater Fahrradkeller * Wasch- und Trockenraum * Zugang zur Tiefgarage über das Treppenhaus

**Lage** Der Wolferskamp 25 liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im grünen Elbvorort Rissen. Die Nähe zu Naturschutzgebieten wie Tinsdal, Wittenbergen und Klövensteen bietet Erholung pur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und S-Bahn) ist hervorragend, und die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Autominuten entfernt.