Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Steilshooper Straße 254, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubauensemble im begehrten Hamburger Norden. Dieses Projekt vereint urbane Lebensqualität mit naturnaher Erholung und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
**Überblick** Das Projekt besticht durch seine klare architektonische Linie und eine moderne, zeitgemäße Bauweise. Drei harmonisch gestaltete Gebäude gruppieren sich um einen großzügig begrünten Innenhof, der eine einladende Atmosphäre schafft. Als klimafreundlicher Neubau nach KfW-Standard erfüllt dieses Ensemble höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Eine integrierte Tiefgarage und Aufzüge in allen Häusern sorgen für Barrierearmut und Komfort.
**Innenbereich** Die Wohnungen bieten helle und zeitgemäße Wohnräume, die sich ideal für Paare und Familien eignen. Mit 2 bis 4 Zimmern und jeweils einem Balkon oder einer Terrasse ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen sind nach modernen Standards ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnklima.
**Ausstattung** * Neubau nach KfW-Standard * Balkon oder Terrasse * Tiefgarage * Aufzüge * Klimafreundliche Bauweise * Großzügig begrünter Innenhof
**Lage** Die Lage in Wandsbek verbindet perfekt städtischen Komfort mit hohem Freizeitwert. Parks und Wasserflächen sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell in die Hamburger Innenstadt gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno předevčírem
Aktualizováno 7. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Porovnejte notářské poplatky, přenosové daně, registrační náklady a provize realitních kanceláří při koupi nemovitosti ve Francii, Španělsku a Německu. Rozsahy a odhady jasně označeny.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Entdecken Sie modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubauensemble im begehrten Hamburger Norden. Dieses Projekt vereint urbane Lebensqualität mit naturnaher Erholung und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Überblick Das Projekt besticht durch seine klare architektonische Linie und eine moderne, zeitgemäße Bauweise. Drei harmonisch gestaltete Gebäude gruppieren sich um einen großzügig begrünten Innenhof, der eine einladende Atmosphäre schafft. Als klimafreundlicher Neubau nach KfW-Standard erfüllt dieses Ensemble höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Eine integrierte Tiefgarage und Aufzüge in allen Häusern sorgen für Barrierearmut und Komfort.
Innenbereich Die Wohnungen bieten helle und zeitgemäße Wohnräume, die sich ideal für Paare und Familien eignen. Mit 2 bis 4 Zimmern und jeweils einem Balkon oder einer Terrasse ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen sind nach modernen Standards ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnklima.
Ausstattung
Lage Die Lage in Wandsbek verbindet perfekt städtischen Komfort mit hohem Freizeitwert. Parks und Wasserflächen sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell in die Hamburger Innenstadt gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.