Historischer Altbau-Charme in bester Winterhuder Lage

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Hamburg-Winterhude, gelegen in einem denkmalgeschützten Backsteinhaus aus dem Jahr 1930.

**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 66,31 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 2,5 Zimmern. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Hamburger Altbaus in einer der beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt schätzen.

**Interieur** Der gut geschnittene Grundriss überzeugt durch Funktionalität. Von der einladenden Diele sind alle Räume bequem erreichbar. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die separate Landhausküche übergeht. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares halbes Zimmer (ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer) und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne vervollständigen das Raumangebot. Besondere Altbau-Merkmale wie Pitchpine-Dielen, hohe Decken und Kassettentüren verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charme.

**Ausstattung** * Ruhig gelegene **West-Loggia** zum Genießen der Abendsonne * Zwei praktische **Abstellräume** in der Wohnung * Zusätzlicher **Kellerraum** für mehr Stauraum * Modernes Tageslichtbad * Charmante Altbau-Elemente wie Dielen und hohe Decken

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Winterhude, nahe dem Winterhuder Marktplatz. Die Nachbarschaft bietet eine lebendige Mischung aus kleinen Läden (Bäckerei, Rösterei, Obst-/Gemüseladen direkt im Haus), Restaurants und Grünflächen. Der Stadtpark ist nur ca. 500 m entfernt. Die Nahversorgung ist exzellent, mit Supermärkten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Lattenkamp ist nur ca. 270 m entfernt, und die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind schnell erreichbar.