Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in bester Hamburger Lage

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im angesehenen Stadtteil Rotherbaum, befindet. Nur wenige Schritte von der Alster entfernt, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren gut nutzbaren Grundriss und befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit nur 4 Einheiten. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Garten mit Terrasse**, der Ihnen zur Sondernutzung zur Verfügung steht und eine **Südwest-Ausrichtung** für sonnige Stunden bietet. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für **tolle Helligkeit** und schaffen ein angenehmes Raumgefühl mit schönen Blickachsen.

**Interieur** Mit einer Wohnfläche von **79 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die bodentiefen Fenster sind ein besonderes architektonisches Merkmal, das den Wohnraum mit Licht durchflutet und den Blick ins Grüne freigibt.

**Ausstattung** * Eigener Garten mit Terrasse (Sondernutzungsrecht) * Südwest-Ausrichtung * Bodentiefe Fensterflächen * TG-Stellplatz im Haus (optional für 75.000 EUR) * Ruhige Wohnlage

**Lage** Die Lage in Hamburg-Rotherbaum ist unschlagbar. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen ist nur 300 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Bootsfahrten ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie in der nahegelegenen Milchstraße und im Pöseldorf Center. Schulen, Kindergärten und der renommierte Sportclub "Der Club an der Alster" sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Familien unterstreicht. Die Anbindung an die Innenstadt, Bahnhöfe und den Flughafen ist ausgezeichnet.