Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bramfeld mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Wohnlage von Hamburg-Bramfeld. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft und liebevoll gestalteter Außenanlage.

**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer vom Flur aus erreichbar sind. Sie bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Paare, Familien oder Berufstätige. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und präsentiert sich nach frischer Renovierung in einem einladenden Zustand.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sorgen für Privatsphäre. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, und das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * Sonnige Südbalkon * Frisch gestrichene Wände * Gepflegte Einbauküche mit Markengeräten * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Eigener Kellerraum * Fahrradkeller und Trockenraum * Niedrige laufende Kosten (Hausgeld ca. 148 €/Monat)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnstraße in Hamburg-Bramfeld, nahe des Appelhoffweihers. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und wird durch die geplante U5-Anbindung weiter verbessert. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten wie der Appelhoffweiher und der Bramfelder See befinden sich in unmittelbarer Nähe.