Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Jütlandring 45, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diese **außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Hamburg-Langenhorn, gelegen im begehrten Neubauquartier "Unter den Linden". Diese **hochwertige Neubauwohnung** besticht durch ihr **modernes Design** und eine **erstklassige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Einbahnstraße und bietet ein einzigartiges Wohnambiente inmitten einer parkähnlichen Landschaft. Mit einer Wohnfläche von **108 m²** und einem großzügigen Grundriss ist sie ideal für anspruchsvolle Bewohner.
**Interieur** Erleben Sie lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und integriert eine hochwertige Einbauküche. Die Wohnung verfügt über Echtholz-Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung. Zwei stilvoll ausgestattete Tageslichtbäder sowie ein zusätzliches WC sorgen für Komfort. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Großer Südbalkon * Hochwertige Einbauküche * Echtholz-Parkettböden * Fußbodenheizung * Zwei Tageslichtbäder * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz
**Lage** Das Quartier "Unter den Linden" bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Ochsenzoll und Kiwittsmoor) sowie gute Erreichbarkeit der Autobahn A7. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Raakmoor lädt zur Erholung ein. Diese Lage vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Freizeitwert.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 23. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Porovnejte notářské poplatky, přenosové daně, registrační náklady a provize realitních kanceláří při koupi nemovitosti ve Francii, Španělsku a Německu. Rozsahy a odhady jasně označeny.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Entdecken Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Hamburg-Langenhorn, gelegen im begehrten Neubauquartier "Unter den Linden". Diese hochwertige Neubauwohnung besticht durch ihr modernes Design und eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Einbahnstraße und bietet ein einzigartiges Wohnambiente inmitten einer parkähnlichen Landschaft. Mit einer Wohnfläche von 108 m² und einem großzügigen Grundriss ist sie ideal für anspruchsvolle Bewohner.
Interieur Erleben Sie lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und integriert eine hochwertige Einbauküche. Die Wohnung verfügt über Echtholz-Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung. Zwei stilvoll ausgestattete Tageslichtbäder sowie ein zusätzliches WC sorgen für Komfort. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Das Quartier "Unter den Linden" bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Ochsenzoll und Kiwittsmoor) sowie gute Erreichbarkeit der Autobahn A7. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Raakmoor lädt zur Erholung ein. Diese Lage vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Freizeitwert.