Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr **2003**, das sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, Pöseldorf, befindet.
Das Objekt besticht durch seine moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Aktuell beherbergt es fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
**Ausstattungsmerkmale:** * Aufzug * Fahrradkeller * Tiefgarage * Videogegensprechanlage
Die Lage in Pöseldorf, in unmittelbarer Nähe zur Außenalster und zur Innenstadt, ist unschlagbar. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der Milchstraße oder auf dem Wochenmarkt am Turmweg. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen laden zum Verweilen ein. Eine **optimale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnstation „Hallerstraße“ sowie mehrere Buslinien gewährleistet.
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einem **attraktiven Hamburger Stadtteil** zu investieren oder zu wohnen. Die Nähe zur Natur und zur pulsierenden Innenstadt macht diese Immobilie zu einem besonderen Juwel.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 16. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Porovnejte notářské poplatky, přenosové daně, registrační náklady a provize realitních kanceláří při koupi nemovitosti ve Francii, Španělsku a Německu. Rozsahy a odhady jasně označeny.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2003, das sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, Pöseldorf, befindet.
Das Objekt besticht durch seine moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Aktuell beherbergt es fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Pöseldorf, in unmittelbarer Nähe zur Außenalster und zur Innenstadt, ist unschlagbar. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der Milchstraße oder auf dem Wochenmarkt am Turmweg. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen laden zum Verweilen ein. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnstation „Hallerstraße“ sowie mehrere Buslinien gewährleistet.
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einem attraktiven Hamburger Stadtteil zu investieren oder zu wohnen. Die Nähe zur Natur und zur pulsierenden Innenstadt macht diese Immobilie zu einem besonderen Juwel.