Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg mit Potenzial

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage in Hamburg und bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines Nachlasses und präsentiert sich als eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach ihren Wünschen renovieren möchten. Die Wohnanlage ist gut gepflegt und die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Buslinie direkt vor der Tür ausgezeichnet.

**Innenbereich** Ein großzügiger Flur erschließt alle Räumlichkeiten. Die Küche ist einfach ausgestattet und stammt aus dem Baujahr, wurde jedoch mit einem neueren Herd mit Cerankochfeld sowie einer Waschmaschine und einem kleinen Kühlschrank aufgewertet. Die Fenster in der gesamten Wohnung sind neueren Datums aus weißem Kunststoff. Das Wohnzimmer besticht durch Mosaikparkett und eine Glasausschnitt-Tür. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne, Waschbecken und Stand-WC ausgestattet. Das ruhig gelegene Zimmer bietet dank zweier Fenster viel Tageslicht. Ein kleiner Abstellraum beherbergt den Elektrokasten.

**Ausstattung** * Ca. 56 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + Küche + Bad * Dachgeschosslage * Kunststofffenster (neueren Datums) * Mosaikparkett im Wohnzimmer * Einfache Küche mit Fenster * Innenliegendes Badezimmer mit Wanne * Kein Balkon * Renovierungsbedürftiger Zustand

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Hamburg. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind in der näheren Umgebung vorhanden.