Hamburg-Heimfeld: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungspotenzial

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zehn Parteien bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Eine separate Küche und ein Badezimmer mit Wanne vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und stellt somit eine ideale Gelegenheit dar, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

**Highlights:** * Ca. 62 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial * Ruhige Wohngegend in Heimfeld * Nähe zur Technischen Universität

Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Nachtspeicherheizung, ein Anschluss an die Gasleitung ist möglich. Die Wohnung wird frei geliefert und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung. Optional kann eine Garage im Hinterhof erworben werden. Zusätzliche Kaufoptionen für weitere Einheiten und ein Gartenhaus bestehen ebenfalls.

Die Lage in Hamburg-Heimfeld, unweit der Technischen Universität, zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohngegend aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) sind fußläufig erreichbar, was eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleistet.