Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im begehrten Stadtteil Uhlenhorst in Hamburg und bietet auf **72 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage in einem urbanen und zentralen Viertel, das sowohl durch kulturelle Angebote als auch durch die Nähe zur idyllischen Außenalster punktet. Ein hohes Maß an Lebensqualität wird durch das vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebot in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
**Interieur** Mit drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnbereich, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Küche ist separat gehalten, was eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot.
**Ausstattung** * **Zwei Balkone** laden zum Entspannen im Freien ein. * Die Wohnung verfügt über **zwei Balkone**. * **Zentral gelegen** mit hervorragender Anbindung.
**Lage** Uhlenhorst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Außenalster mit der Promenade "Schöne Aussicht" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in den nahegelegenen Straßen wie dem Mühlenkamp oder dem Hofweg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Wege zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 14. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Porovnejte notářské poplatky, přenosové daně, registrační náklady a provize realitních kanceláří při koupi nemovitosti ve Francii, Španělsku a Německu. Rozsahy a odhady jasně označeny.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Uhlenhorst in Hamburg und bietet auf 72 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage in einem urbanen und zentralen Viertel, das sowohl durch kulturelle Angebote als auch durch die Nähe zur idyllischen Außenalster punktet. Ein hohes Maß an Lebensqualität wird durch das vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebot in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
Interieur Mit drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnbereich, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Küche ist separat gehalten, was eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot.
Ausstattung
Lage Uhlenhorst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Außenalster mit der Promenade "Schöne Aussicht" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in den nahegelegenen Straßen wie dem Mühlenkamp oder dem Hofweg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Wege zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen.