Charmante Wohnung in denkmalgeschützter Villa - Ihr Schnäppchen!

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in einer historischen Stadtvilla in Eimsbüttel. Die Wohnung im Untergeschoss bietet auf **32,5 m² Wohnfläche** eine clevere Raumaufteilung.

**Überblick:** Diese charmante Wohnung ist Teil einer denkmalgeschützten Stadtvilla aus dem Jahr 1875. Sie befindet sich im Untergeschoss und wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus 2005/2006 umfassend saniert und modernisiert, inklusive Fassade und Fenster. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Sie ist mittelmäßig ausgestattet und befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand, wobei kleinere Instandhaltungs- oder Modernisierungsarbeiten denkbar sind, um Ihr persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen.

**Ausstattung:** * Denkmalgeschützte Stadtvilla * Umfassende Sanierung 2005/2006 * Öl-Zentralheizung * Flur, Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Eimsbüttel und bietet eine gute Anbindung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Profitieren Sie von der zentralen Lage und den Vorzügen dieser etablierten Wohngegend.