Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pool in Marienthal

Diese helle und ausgesprochen charmante 1-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Marienthal bietet auf rund **49 m²** ein durchdachtes, sonnendurchflutetes Zuhause.

Das große Wohn-/Schlafzimmer beeindruckt mit einer vollständigen Fensterfront und direktem Zugang zu einem großzügigen **Balkon von ca. 8 m²**. Genießen Sie den Blick ins Grüne und absolute Ruhe, da die Wohnung nach hinten zum Garten ausgerichtet ist.

**Übersicht:*** * **Disposition:** 1+kk * **Wohnfläche:** ca. 49 m² * **Balkon:** ca. 8 m² * **Etage:** 1. OG * **Verfügbar:** Sofort (leer übergeben)

**Innenbereich:*** Die offene, integrierte Einbauküche schafft fließende Übergänge. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Fenster ausgestattet. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung & Extras:*** * Aufzug im Haus * Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner * **Schwimmbad und Sauna** zur Mitbenutzung * Gepflegter Gemeinschaftsgarten

**Lage:*** Die Wohnung liegt in Marienthal, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Wandsbek. Sie profitieren von naturnaher Ruhe mit direkter Nähe zum Wandsbeker Gehölz, aber auch von einer guten Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U1) sind bequem erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.