Luxuriöse Altbauwohnung in Hamburg Rotherbaum mit Parkblick

Diese exquisite Altbauwohnung im Herzen von Hamburgs begehrtem Stadtteil Rotherbaum bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit direktem Blick auf den Park Planten un Blomen. Die Immobilie wurde zwischen 2021 und 2025 umfassend und mit höchster Detailverliebtheit saniert und modernisiert, wobei der historische Charme des Altbaus perfekt mit modernster Technik harmoniert.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Der repräsentative Eingangsbereich führt Sie in einen offenen Wohn-, Ess- und Barbereich, der durch Flügeltüren und Schiebetüren verbunden ist und somit ideale Bedingungen für gesellige Abende sowie repräsentative Anlässe schafft.

**Interieur** Das Highlight ist zweifellos das luxuriös ausgestattete Badezimmer (Ende 2025 saniert) mit Dornbracht-Armaturen, Fußbodenheizung, einer Badewanne und einer Regendusche, das private Spa-Ambiente verspricht. Die ebenfalls neu gestaltete Küche überzeugt mit einer maßgefertigten Designküche von Gaggenau. Der private Schlafbereich bietet ein stilvolles Schlafzimmer mit hochwertigen Wandgestaltungen und einen begehbaren Ankleideraum. Ein separates Arbeitszimmer rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung (2021-2025)** * **Hochwertige Gaggenau-Küche** * **Luxuriöses Badezimmer mit Dornbracht-Armaturen** * **Begehbarer Kleiderschrank** * Neue Holz-Fensterelemente mit Wärmeschutz- und Schallisolierverglasung (2025) * Modernisierte Fernwärmeheizung * Fußbodenheizung im Bad

**Lage** Die Wohnung liegt im exklusiven Stadtteil Rotherbaum, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt, der Alster und dem Park Planten un Blomen entfernt. Die exzellente Infrastruktur mit gehobenen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die grüne Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.