Attraktive Dachgeschosswohnung in Top-Lage Hamburgs

Diese charmante **Dachgeschosswohnung** in Hamburg-Hohenfelde bietet auf ca. **57 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und offener Küche.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1956**. Sie besticht durch ihre attraktive und zentrale Lage in Hamburg-Hohenfelde, unweit der Außenalster. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, wobei insbesondere das Dach (2022) und die Fenster zur Straßenseite erneuert wurden. Das Treppenhaus präsentiert sich ebenfalls in einem sehr ansprechenden Zustand. Insgesamt ist das Haus als **sehr gut erhalten** zu bezeichnen.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Zur rechten Seite befinden sich die Küche und das ruhige Schlafzimmer, das zum Innenhof ausgerichtet ist. Das Badezimmer mit Badewanne ist zentral gelegen. Der großzügige Wohnbereich auf der linken Seite wird durch Dachgauben erhellt und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit viel Licht und zusätzlicher Stellfläche – ein echtes Highlight.

**Ausstattung** * Dachgeschosswohnung * 2 Zimmer + offene Küche (2+kk) * ca. 57 m² Wohnfläche * Badezimmer mit Badewanne * Dachgauben für viel Licht und Raumgefühl * Gebäude in sehr gutem Zustand * Dacherneuerung 2022

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und ruhig in Hamburg-Hohenfelde, nahe der Außenalster. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Lübecker Straße ist nur 3 Gehminuten entfernt, die Innenstadt erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur HAW Hamburg macht den Standort auch für Studierende und Mitarbeiter attraktiv. Eine begehrte Wohnlage, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.