Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Privatgarten in Hamburg-Sasel

Diese **neuwertige und barrierefreie Erdgeschosswohnung** im Projekt "Private Gardens Sasel" bietet eine seltene Gelegenheit für komfortables Wohnen mit privatem Grün mitten in Hamburg-Sasel. Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse mit direkt angrenzendem Privatgarten, was ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft.

Die Innenausstattung besticht durch **höchste Qualitätsstandards**: Ein Vollbad mit Marken-Badarmaturen, angenehme Fußbodenheizung und bodentiefe 3-fach verglaste Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und behagliches Ambiente. Die technische Ausstattung ist zukunftssicher und energieeffizient, mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und dem **KfW-40-Standard**.

**Ausstattungs-Highlights:** * Eigener Garten mit Terrasse * Fußbodenheizung * Marken-Badarmaturen * Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * KfW-40-Standard für niedrige Betriebskosten * Spielplatz auf dem Grundstück

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Hamburger Stadtteil Sasel. Die Umgebung ist gepflegt und grün, mit guter Anbindung an Parks und die Alster. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) sowie ein Denns BioMarkt sind schnell erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die **Hamburger Innenstadt ist nur 30 Minuten mit der S-Bahn** entfernt, was eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und Stadtnähe ermöglicht. Das Angebot ist **provisionsfrei** für den Käufer.