Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Hamburg

Diese charmante, im Jahr **2024 modernisierte** 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** in Hamburg-Kirchsteinbek. Mit einer Wohnfläche von **ca. 79 m²** bietet die Wohnung eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Innenbereich** Der helle Eingangsbereich führt in einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch zwei Glastüren zugänglich ist. Dieser Bereich kann flexibel durch eine Wandabtrennung unterteilt werden. Große Fenster und eine Balkontür sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer und eine Küche. Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen und der Küche sowie zeitlos geflieste Badezimmer schaffen ein modernes Ambiente.

**Ausstattung** * **Balkon** * **Tiefgaragenstellplatz** * Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien * **Erstbezug nach Modernisierung 2024**

**Lage** Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Kirchsteinbek, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmer Mischung aus städtischem Leben und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind gut erreichbar, das Billstedt Center bietet zusätzliche Optionen. Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung an U- und S-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die A24, A1 und B5 sind schnell erreichbar. Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zur Erholung ein.