Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Ahrensburg mit Loggia und TG-Stellplatz

Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Die moderne Musterring-Einbauküche aus dem Jahr 2020 mit viel Stauraum und Arbeitsfläche ist direkt an den Essbereich angeschlossen. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia lädt zum Entspannen ein. Drei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, sind separat vom Wohnbereich zugänglich.

**Highlights:** * Ca. 110 m² Wohnfläche * Moderne Einbauküche (2020) * Zwei Bäder (Duschbad 2020 modernisiert) * Sonnige Loggia * Eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) * Dachsanierung (Sonderumlage vom Verkäufer bezahlt)

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein helles Duschbad, das 2020 modernisiert wurde, und ein zusätzliches Vollbad. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Trockenkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnanlage profitiert von einer aktuellen Dachsanierung, deren Sonderumlage bereits vollständig vom Verkäufer beglichen wurde. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Ahrensburg, nordöstlich von Hamburg gelegen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahegelegene Bahnstation "Gartenholz" (RB 81) optimal, die den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 29 Minuten erreichbar macht. Über die Autobahn 1 sind Hamburg und Lübeck schnell erreicht.