Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Iserbrook im Hamburger Westen. Iserbrook besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine gewachsene Wohnstruktur mit einem angenehmen, fast dörflichen Charakter.
Die Wohnung bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **2 Zimmern** und einem offenen Wohnbereich. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet die Loggia und eine Tiefgarage sorgt für bequemes Parken.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 66 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon und Loggia * Tiefgarage vorhanden * Ruhige und grüne Wohnlage in Iserbrook
Die Immobilie ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Klövensteen sowie die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt über S-Bahn und Bus machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.
**Lage:** Iserbrook, Hamburg-West
**Verkehrsanbindung:** Sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (S-Bahn S1, Buslinien)
**Freizeit:** Nähe zum Naherholungsgebiet Klövensteen, Parks und Grünflächen
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 29. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Iserbrook im Hamburger Westen. Iserbrook besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine gewachsene Wohnstruktur mit einem angenehmen, fast dörflichen Charakter.
Die Wohnung bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einem offenen Wohnbereich. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet die Loggia und eine Tiefgarage sorgt für bequemes Parken.
Highlights der Immobilie:
Die Immobilie ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Klövensteen sowie die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt über S-Bahn und Bus machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.
Lage: Iserbrook, Hamburg-West
Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (S-Bahn S1, Buslinien)
Freizeit: Nähe zum Naherholungsgebiet Klövensteen, Parks und Grünflächen