Skip to main content
Exklusives Wohnen im Pergolenviertel: Ihr neues Zuhause in Winterhude - Pohled na nemovitost 1 z 17

Exklusives Wohnen im Pergolenviertel: Ihr neues Zuhause in Winterhude

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

698 000 €
7 505 €/m²
4
pokoje
93
2/2
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:2019
Stav:Novostavba
Energie:B
Vlastnictví:personal
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Willkommen im begehrten Pergolenviertel in Hamburg-Winterhude, einem modernen und architektonisch herausragenden Wohnquartier.

Diese **moderne 3-4 Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die **hochwertige Einbauküche** und die lichtdurchfluteten Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben ist die **flexible Grundrissgestaltung**, die bei Bedarf die Nutzung als 4-Zimmer-Wohnung ermöglicht.

**Wohnfläche: 93 m²** * Gepflegte Gemeinschaftsbereiche und begrünte Innenhöfe * Verkehrsberuhigte Wege für eine angenehme Wohnatmosphäre * **Tiefgarage vorhanden** * **2 Badezimmer und 2 separate WCs**

Das Quartier überzeugt durch seine Lage, die urbanen Komfort mit naturnaher Erholung verbindet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der weitläufige **Hamburger Stadtpark** ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

79/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

40
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

85
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

85
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

83
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100

Inzerováno před 4 měsíci

Aktualizováno 25. srpna 2026

Náklady

Financování

2 829 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

698 000 €· 7 505 €/m²7. 5. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt698 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci