Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Eimsbütteler Lage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **beliebten Stadtteil Eimsbüttel** in Hamburg und wurde 1990 erbaut. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Etagen-Gebäudes mit insgesamt 11 Einheiten und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. **52,6 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Stellplatz in der **hauseigenen offenen Garage** rundet das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Baujahr 1990 * Fahrstuhl vorhanden * Balkon * Stellplatz in offener Garage * Gaszentralheizung (Nachbargebäude) * Gepflegter Zustand

Die Wohnung ist Teil des "Sorglos-Pakets" von Bauwerk Hamburg und bietet somit zusätzliche Sicherheit. Das Gebäude selbst ist in einem gepflegten Zustand, ebenso wie das Gemeinschaftseigentum.

**Lage:** Eimsbüttel ist einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs und vereint urbanes Leben mit grünen Oasen. Die Osterstraße bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Bushaltestelle Schulweg ist nur ca. 150 m entfernt, die U-Bahn Osterstraße (U2) erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Von dort gelangen Sie in nur etwa 12 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Nähe zum Isebekkanal und die familienfreundliche, aber dennoch lebendige Atmosphäre machen diesen Standort besonders attraktiv.