Skip to main content
Traumhafte Stadtvilla in Hamburg: Luxus & Lage vereint - Pohled na nemovitost 1 z 10

Traumhafte Stadtvilla in Hamburg: Luxus & Lage vereint

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

7 950 000 €
14 146 €/m²
10
pokoje
562
Dobrý
Stav
Dálkové
Topení
651 m²
Plocha pozemku
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:10
Rok výstavby:1894
Stav:Dobrý
Garáž
Parkování

Popis

Diese exquisite weiße Stadtvilla in Hamburg bietet auf großzügigen 562 m² Wohnfläche ein luxuriöses Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch prachtvolle Stuckdecken, edles Fischgrätparkett und einen stilvollen Marmorkamin im Wohnzimmer.

**Hochwertige Ausstattung** Die Wohnküche ist gut ausgestattet und öffnet sich zu einer großen Terrasse mit herrlichem Blick in den weitläufigen, eingewachsenen Garten. Neben dem Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer verfügt die Villa über ein stilvolles Badezimmer und ein wunderschönes Treppenhaus. Die Wohnfläche verteilt sich auf **vier Etagen**.

**Highlights der Villa** * **6+ Zimmer** für maximale Entfaltung * **Garage** vorhanden * Großer, **eingewachsener Garten** * **Terrasse** mit Gartenblick * **Renoviert im Jahr 2004**

**Exklusive Lage in Hamburg** Die Villa befindet sich in einer seltenen Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und unmittelbarer Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der idyllische Innocentiapark und der beliebte Isemarkt liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und renommierte Sportvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahn-Stationen "Klosterstern" und "Eppendorfer Baum" ist hervorragend.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Dálkové
Plocha pozemku:651 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

86/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

61
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

97
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

92
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80

Inzerováno před 5 měsíci · 9 zobrazení

Aktualizováno 26. srpna 2026

Náklady

Financování

32 225 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

7 950 000 €· 14 146 €/m²8. 4. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt7 950 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci