Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese helle und attraktive Terrassenwohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in Eimsbüttel, nahe dem bekannten Hagenbecks Tierpark. Auf ca. **71 m² Wohnfläche** verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die angenehme Atmosphäre. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten auf einem ca. 991 m² großen Grundstück, was für eine ruhige Nachbarschaft sorgt. Ein **zugehöriger Stellplatz** sowie ein **großzügiger Kellerraum** runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
**Besonderheiten:** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 3 helle Zimmer * Eigener Stellplatz * Großer Kellerraum * Ruhige Wohnanlage mit nur 6 Einheiten * Top-Lage in Eimsbüttel
Die Immobilie befindet sich in einer **exzellenten Wohnlage** Eimsbüttels, die eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die Nähe zum Hagenbecks Tierpark ermöglicht zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu erwerben und Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Hamburgs zu schaffen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 dny
Aktualizováno 28. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Diese helle und attraktive Terrassenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Eimsbüttel, nahe dem bekannten Hagenbecks Tierpark. Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die angenehme Atmosphäre. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten auf einem ca. 991 m² großen Grundstück, was für eine ruhige Nachbarschaft sorgt. Ein zugehöriger Stellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Wohnlage Eimsbüttels, die eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die Nähe zum Hagenbecks Tierpark ermöglicht zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu erwerben und Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Hamburgs zu schaffen.