Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante Terrassenwohnung im Erdgeschoss, Baujahr 2015, bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist **barrierearm** gestaltet und eignet sich hervorragend für verschiedene Lebensphasen.
Im Herzen der Wohnung befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer modernen, weiß lackierten Einbauküche inklusive Bauknecht-Geräten. Edler **Eichen-Echtholzparkett** und eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer ist zeitgemäß gefliest.
**Übersicht:*** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Terrasse * Baujahr 2015 * Fußbodenheizung * Hochwertige Einbauküche
**Ausstattung:*** * Eichen-Echtholzparkett * Modern gefliestes Badezimmer * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Eigener Stellplatz am Haus * Abschließbare Fahrradgarage
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Teil von Jenfeld, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Anbindung an die Autobahnen A24 und A1 machen diese Lage besonders attraktiv. Erholungsmöglichkeiten wie der Öjendorfer See sind schnell erreichbar.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe, eine gute Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität legen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 26. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Diese charmante Terrassenwohnung im Erdgeschoss, Baujahr 2015, bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und eignet sich hervorragend für verschiedene Lebensphasen.
Im Herzen der Wohnung befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer modernen, weiß lackierten Einbauküche inklusive Bauknecht-Geräten. Edler Eichen-Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer ist zeitgemäß gefliest.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Teil von Jenfeld, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Anbindung an die Autobahnen A24 und A1 machen diese Lage besonders attraktiv. Erholungsmöglichkeiten wie der Öjendorfer See sind schnell erreichbar.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe, eine gute Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität legen.