Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser exklusiven, **barrierefreien 2,5-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Hamburg-Meiendorf. Auf ca. **71 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung vereint.
Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Einbauküche** mit Miele Weinkühlschrank und Bora Kochfeld sowie modernen Bosch-Geräten. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über schwarze Armaturen und eine großzügige, bodengleiche Dusche. Ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem **großen Ankleidezimmer** bietet optimalen Stauraum. Das absolute Highlight sind die **zwei großzügigen Terrassen**, die Ihnen viel Platz für Entspannung im Freien bieten.
* **Barrierefrei und Neubau:** Moderner Wohnkomfort auf höchstem Niveau. * **Hochwertige Küche:** Miele, Bora und Bosch Geräte für anspruchsvolle Köche. * **Zwei Terrassen:** Genießen Sie die Sonne und frische Luft. * **Großzügiges Ankleidezimmer:** Viel Platz für Ihre Garderobe. * **Stilvolles Badezimmer:** Luxuriöse Ausstattung mit begehbarer Dusche.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Hamburg-Meiendorf. Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg (U1) sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das Amalie Sieveking Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Volksdorfer Wald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Willkommen in dieser exklusiven, barrierefreien 2,5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss von Hamburg-Meiendorf. Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung vereint.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Einbauküche mit Miele Weinkühlschrank und Bora Kochfeld sowie modernen Bosch-Geräten. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über schwarze Armaturen und eine großzügige, bodengleiche Dusche. Ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem großen Ankleidezimmer bietet optimalen Stauraum. Das absolute Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen, die Ihnen viel Platz für Entspannung im Freien bieten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Hamburg-Meiendorf. Die U-Bahn-Station Meiendorfer Weg (U1) sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das Amalie Sieveking Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Volksdorfer Wald lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.