Stilvolle Neubau-Wohnung mit Kanalblick und Top-Rendite

Diese stilvolle **Neubau-Wohnung** im Hinterhaus in Hamburg Uhlenhorst besticht durch ihren direkten Blick auf den Kanal und bietet eine außergewöhnliche Renditechance. Die Immobilie ist als Teileigentum konzipiert und wird derzeit erfolgreich über AirBnB & Booking.com vermietet, mit **vorliegender Genehmigung der Stadt Hamburg**.

**Innenbereich** Die ca. 70 m² große Wohnung verfügt über einen offenen, ca. 28 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der einen idyllischen Blick auf den Kanal freigibt. Ein gemütlicher Schlafbereich befindet sich auf der Galerieebene und bietet einen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Einbruchschutz.

**Ausstattung** * Stilvoller Neubau im Hinterhaus * Direkter Blick auf den Kanal * Hohe Energieeffizienz * Erstklassige Bausubstanz * Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Einbruchschutz * Fußbodenheizung * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 28 m²) * Schlafbereich auf der Galerieebene * Möblierte Vermietung über AirBnB & Booking.com * Durchschnittliche Jahreseinnahme ca. **50.000 EUR** (nach Abzug von Gebühren)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer der attraktivsten Wohn- und Investitionslagen. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars prägen die Umgebung. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch den Winterhuder Weg und nahegelegene HVV-Haltestellen hervorragend.