Attraktives Endreihenhaus in ruhiger Hamburger Wohnlage

Dieses charmante Endreihenhaus in Massivbauweise besticht durch seine Lage in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Hamburg-Poppenbüttel.

**Überblick** Das Haus bietet auf ca. **110,58 m² Wohnfläche** eine familienfreundliche Raumaufteilung mit 4 Zimmern. Zusätzlich stehen ca. **41,28 m² Nutzfläche** im ausgebauten Dachboden sowie ein geräumiger Vollkeller zur Verfügung. Ein schöner Garten lädt zum Entspannen ein.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Flur, eine Küche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Duschbad mit Fenster. Der ausgebaute Dachboden (Bj. 1996) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** - Gasheizung (Bj. 2014) - Dach (Bj. 2008) mit neuen Tondachpfannen - Ausgebauter Dachboden mit Zwischensparrendämmung - Vollkeller mit Außentreppe - Terrasse und Balkon - Optional: Einzelgarage (zzgl. 18.000 €)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gefragten, familienfreundlichen Nachbarschaft im grünen Norden Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Genießen Sie ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.