Exklusives Penthouse in Hamburg: Luxus pur an der Alster

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, Uhlenhorst, direkt an der Außenalster.

**Überblick** Dieses helle Penthouse in einer modernen Alstervilla bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** ein exklusives Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Die Kombination aus exklusiver Lage und hochwertiger Ausstattung macht dieses Penthouse zur perfekten Wahl für anspruchsvolle Käufer.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt aktuell über 2 Zimmer, mit der Möglichkeit, durch die Teilung eines der beiden sehr großen Zimmer ein drittes Zimmer zu schaffen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume mit einer Deckenhöhe von 2,82 m. Ein **Kamin** im Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem luxuriösen Vollbad in italienischem Marmor ausgestattet. Eine separate Gästetoilette und ein Abstellraum erhöhen den Komfort.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung und holzverkleidete Heizkörper * **Umlaufende Balkone/Terrassen** (54 m²) in Ost-Süd-West-Ausrichtung * Alarmanlage und Videogegensprechanlage * Tiefgaragenstellplatz mit automatischem Drehteller * Wasch- und Trockenkeller sowie eigener Kellerraum * Kürzlich modernisierte Heizungsanlage (Wärmepumpe mit Photovoltaik) und Fassade

**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage in Uhlenhorst, direkt an der Außenalster. Genießen Sie die Nähe zu Wasser, Parks und gleichzeitig die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.