Helle Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Berne

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit nur zwei Wohneinheiten und bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** viel Platz.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss, welches zusätzlich ca. 36 m² Nutzfläche bietet. Sie betreten die Wohnung im 1. OG und finden dort den Wohnbereich sowie die Küche und ein Badezimmer vor. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches als Schlafbereich dient und viel Privatsphäre bietet.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 70 m² Wohnfläche * Zusätzliche Nutzfläche im DG (ca. 36 m²) * Ein Stellplatz direkt vor dem Haus * Ruhige Wohngegend * Zentrale Anbindung

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Meiendorfer Weg und Berne sind nur ca. 1 km entfernt und bringen Sie in etwa 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Für Erholungssuchende bieten der nahegelegene Park am Regenrückhaltebecken Deepenhorn und der Berner Gutspark attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Die Mindestmietzeit beträgt **2 Jahre**. Wasser und Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Ein Energieausweis ist beantragt. Es wird eine Indexmiete vereinbart.