Neubau-Maisonette in Hamburg-Curslack: Ihr neues Zuhause am Feldrand

In Hamburg-Curslack, einer grünen Oase am Rande der Stadt, entsteht ein modernes Bauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Diese exklusive Maisonettewohnung (WE 4) im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen bis in den ausgebauten Spitzboden und bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohnbereich inklusive Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem modernen Duschbad sowie einem großzügigen Studiozimmer im Spitzboden. Die **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, während die **dreifach verglasten Fenster** und die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für exzellente Energieeffizienz nach GEG-Richtlinien stehen. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Luft-/Wasser-Wärmepumpe und den Allgemeinstrombedarf.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Westausgerichteter Balkon (ca. 6 m²) mit Blick ins Grüne * Zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder oder Stauraum * Netzwerkverkabelung und SAT-TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen * PKW-Stellplatz im Carport (optional € 15.000,-) mit E-Mobilität-Vorbereitung

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf eine naturnahe Lage und moderne Ausstattung legen. Der Stadtteil Curslack bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Hamburger City (ca. 25 Min. per Auto). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar.

**Energieeffizienz** nach GEG, **Neubauprojekt** mit moderner Ausstattung und eine **attraktive Lage** machen diese Maisonette zu einer erstklassigen Wahl.