Maisonette in Eimsbüttel: Ihr neues Zuhause mit Potenzial

Diese attraktive Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. **111 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder zur Einrichtung eines Homeoffice eignen. Der Grundriss zeigt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um die Fläche nach Ihren Wünschen zu strukturieren.

**Besondere Highlights** sind der nach Süden ausgerichtete Balkon für entspannte Stunden im Freien, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

**Ausstattung und Modernisierungen**: * Bäder modernisiert (2018) * Dreifach verglaste Fenster (2018) * Zentrale Heizungsanlage erneuert (2012)

Die Wohnung befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihr persönliches Traumzuhause nach modernsten Standards und Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Maisonette-Architektur und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten sind ideal für Käufer, die den Wert einer Immobilie durch eine individuelle Modernisierung steigern möchten.

**Lage**: Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage im Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die **gute Anbindung** an die Hamburger Innenstadt (ca. 20-25 Min. mit der S-Bahn) und den Flughafen (ca. 20 Min.) machen diesen Standort besonders lebenswert. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Niendorfer Gehege laden zur Freizeitgestaltung ein.