Charmante Maisonette in Hamburg-Meiendorf mit Gartenblick

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hamburg-Meiendorf bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** und zwei Ebenen ein durchdachtes Wohnkonzept.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einer gut instand gehaltenen Wohnanlage mit nur 12 Einheiten und einem großzügigen Gemeinschaftsgrundstück mit Garten. Die zentrale Lage in Meiendorf, nahe Naturschutzgebieten, kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur.

**Interieur** Das Herzstück im unteren Bereich ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Über eine massive Buchen-Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit Wasser- und Abwasseranschlüssen sowie drei Dachfenstern (eines als Notausgang) viel Potenzial für individuelle Ausbauten bietet.

**Ausstattung** * Ca. **82 m² Nutzfläche** (inkl. Keller) * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Massive Buchen-Treppe * Zentrale Gasheizung (teilweise erneuert 2016) * Energieeffizienzklasse C * **Gemeinschaftsgarten** * Beheizte Tiefgaragenzufahrt

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Meiendorf, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Höltingbaum und dem Volksdorfer Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist ebenfalls sehr gut.