Historisches Familienjuwel in Bestlage Wandsbeks

Dieses elegante Einfamilienhaus, erbaut 1938 und durchdacht erweitert, vereint zeitlosen Charme mit großzügigem Wohnraum.

**Überblick** Mit einer Wohnfläche von ca. **230,50 m²** und einer Gesamtnutzfläche von ca. 360 m² (inkl. ausgebautem Spitzboden und Keller) bietet dieses Haus außergewöhnliche Wohnqualität. Das **1.203 m² große Grundstück** mit altem Baumbestand und Gartenhaus verspricht Privatsphäre und Idylle.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch stilvolle Altbaudetails wie Sprossenfenster und Erker. Hochwertige Einbauschränke sorgen für Ordnung und Stil. Die Küche mit "Klönschnacktür" bietet direkten Zugang zum Garten und zur Garage. Zwei Kamine schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **Moderne Gas-Brennwertheizung (Viessmann, 2014)** * Hochwertige Einbauküche mit Garten-/Garagenzugang * Zwei Kamine * Großzügiger Hobbyraum * **Große Garage** * **Terrasse** (22,37 m² Balkon-Terrassen-Fläche) * **Alarmanlage** * **4 Schlafzimmer**, 2 Bäder, 1 separates WC

**Lage** Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Hamburger Alstertals in Wandsbek. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sowie die Nähe zum Flughafen und zur Autobahn A7 sind ideal für Pendler und Reisende. Genießen Sie die Ruhe und das Grün in einer familienfreundlichen und anspruchsvollen Nachbarschaft.