Freistehendes Einfamilienhaus in Wandsbek mit Potenzial zur Wertsteigerung

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut um 1963 und zuletzt 2014/2023 modernisiert, bietet auf ca. **167,5 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über ein Stockwerk, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, eine Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Nähzimmer, Essdiele, Arbeitszimmer, Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Badezimmer, Abstellraum, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine Loggia. Der Keller bietet zusätzlichen Platz mit einem Hobbyraum.

**Besonderheiten:** * Freistehendes Einfamilienhaus * Ca. 167,5 m² Wohnfläche * Keller mit Hobbyraum * Garage vorhanden * Öl-Zentralheizung * Modernisierungen 2014/2023

Das Haus befindet sich in **Wandsbek** und verfügt über eine kleine Garage. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Der Unterhaltungszustand wird als geringfügig unterdurchschnittlich beschrieben, was Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bietet.

Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unter dem Verkehrswert von 704.000,00 EUR zu erwerben und potenziell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen bei diesem Erwerbsmodell.