Traumhaftes Familienhaus in Eimsbüttel – Modernisiert & Einzugsbereit!

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Eimsbüttel bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus wurde **hell und modern renoviert** und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Übersicht** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen voll unterkellerten Bereich. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² im Erdgeschoss (inkl. 1/2 Terrasse) sowie weiteren ca. 75 m² im Obergeschoss, bietet es viel Platz für individuelle Entfaltung. Ein **fantastischer, großer Garten** mit Mini-Cottage und eine uneinsehbare Terrasse laden zum Verweilen ein.

**Interieur** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Flur mit exklusiven Fliesen in Holzdielenoptik. Das Wohnzimmer wird durch einen edlen, nordfriesischen Heizkachelofen in Taubenblau dominiert. Die Küche im Erdgeschoss ist bereits entfernt und bietet Raum für Ihre Traumküche. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche und Wanne sowie nostalgischen Fliesen ausgestattet, ebenso das Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad sowie eine **fantastische Dachterrasse**.

**Ausstattung** - **Neue Wärmepumpe** mit Gas-Hybrid-Heizung - Elektrische Rollläden in Weiß - Hochwertige Fliesenböden - Großer, voll unterkellerter Bereich (ideal für Fitness/Büro) - Garten mit Mini-Cottage - Terrasse mit Edelstahl-Handläufen

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **tollen Lage in Eimsbüttel**, nur 10 Gehminuten von der U-Bahn und dem Tibarg entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung.