Exklusive Villa in Rosengarten: Luxus, Natur und Nähe zu Hamburg

Willkommen in Ihrem privaten Refugium! Diese außergewöhnliche Villa, spektakulär in die Hanglage des Regionalparks Rosengarten eingebettet, bietet auf ca. 211 m² Wohnfläche und einem ca. 1.800 m² großen Grundstück ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Diese stilvolle Stadtvilla vereint modernen Luxus, nachhaltige Architektur und exklusive Wohnqualität nur wenige Minuten von Hamburg entfernt. Das Anwesen entfaltet seine Wirkung über drei Ebenen zur Straßenseite und zwei Etagen zur Gartenseite, wobei ein architektonisches Konzept Licht, Raumgefühl und Großzügigkeit perfekt verbindet.

**Interieur** Im Inneren erwartet Sie eine besondere Atmosphäre mit hochwertigen Echtholzböden und ausgewählten Naturmaterialien. Sechs großzügige Zimmer bieten viel Licht und Harmonie. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Designküche und einer "back kitchen". Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme. **Drei stilvolle Bäder**, darunter ein über 30 m² großer Wellness-Bereich, sowie die Vorbereitung für eine private Sauna bieten höchsten Komfort.

**Ausstattung** * **Nahezu autarkes Energiekonzept** mit moderner Erdwärmepumpe * Mehrere Terrassenbereiche und eine exklusive Dachterrasse mit Blick ins Grüne * **Doppelgarage** und zusätzliche Stellplätze * Großzügige Abstellräume * Nachhaltige Bauweise mit natürlichen Materialien

**Lage** Die Villa befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage in Rosengarten-Ehestorf, unmittelbar vor den Toren Hamburgs. Der nahegelegene Regionalpark Rosengarten lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Hamburger Innenstadt dank der guten Anbindung an die A7 und A261 schnell erreichbar.